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付款冲击:抵押贷款危机可能对你意味着什么未被注意到的影响

澳门永利在线娱乐场 2018-11-11 02:11:01 奇闻

对于那些考虑反向抵押贷款的人来说,现在这个行业正在发生很多事情,这可能会影响到许多年长的美国人是否会考虑一个或者甚至能够拿出一个

该行业预计过去十年抵押贷款危机的影响将得到推动,抵消了获得反向抵押贷款的一些规则变化

Reverse Focus Inc.(一家为反向抵押贷款机构和专业人士提供培训和工具的公司)的总裁Shannon Hicks说,正在发生的事情是,利率上升和房屋净值信贷额度或HELOCs正在接近其抽奖期

希克斯说:“现有HELOC的重置以及大约10年前写的那些对于那些过度扩张或进入HELOC的人来说是一个滴答作响的定时炸弹,当他们进入还款期后,他们不会在后面了解它的全部影响

”将要发生的事情是,房主将看到付款冲击 - 在某些情况下会加倍,取决于贷款的利率 - 并且在许多情况下他们将冻结他们的信贷额度

希克斯说

希尔斯说:“这将为那些想要获得流动资金的人创造一两个冲击力,但现在却要承担每月偿还债务的负担

” “这是抵押贷款危机挥之不去的影响之一,而这一影响并没有被忽视

”有些人可能从他们现有房屋净值信贷额度或第一笔抵押贷款的再融资中获益,但如果他们在两者之间的抵押留置权余额过高而无法获得反向抵押贷款或房屋净值转换抵押贷款,则有些人可能会受到限制( HECM),他说

希克斯说:“机会在那里,从某种意义上说,这个机会将会受到影响HECM贷款主要限制的利率上升的影响

” “我认为我们不会看到大幅上涨,因为人们采用的速度很慢,即使在房屋净值信贷的情况下也是如此

”希克斯表示,他预计广告将专注于此问题,银行将寻找反向抵押贷款的机会,以防止人们违约

根据市场上发生的情况,希克斯表示反向抵押贷款可能适合许多房主

他说,如果他们发现自己很难付款并且面临房屋净值信贷违约,他们应该考虑HECM

“这将释放他们的现金流,”他说

“如果他们每个月的财务状况都很紧张,那么这可能是他们的最佳选择

”通过反向抵押贷款,62岁及以上的房主可以获得由其房屋中的股权支持的贷款

在房屋出售之前,贷款人不会得到偿还

反向抵押贷款在2013年出现了自大衰退以来的最佳表现,一些分析师认为这与人口统计和房地产市场的改善有关

行业出版物报告称,与2012年相比,2013年借款人贷款额增加了20%,达到153亿美元

这仍然低于2009年反向抵押贷款302亿美元的记录

希克斯表示,由于住房和城市发展部制定了新的指导方针,他预计今年反向抵押贷款的数量将下降10%至15%

希克斯说,根据年龄,房屋价值和可用资产进行资格认证的日子已经一去不复返了

贷款人现在将信贷历史和财务能力视为收入和月度开支的衡量标准

“我们正在进入传统抵押贷款的世界,并采取更多风险缓解措施,以防止人们获得可能在以后爆发的短期解决方案,”希克斯说

希克斯表示,随着人们更好地理解规则,行业将会看到HECM的增加

该行业有一个美好的未来,希克斯表示,一些贷方已经在改变它的市场营销方式,更多地关注HECM的实际名称,而不是反向抵押贷款,这对一些人来说是一种耻辱

“今天可以得到帮助的许多人完全拒绝它,因为这个名字,”他说

“但更多的贷方正在转变

作者:芮扈箴

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